Mi depa en Lima
El Banco Central de Reserva del Perú ha publicado un cuadro con el costo promedio del metro cuadrado en soles y dólares de las casas y departamentos (condos) en Lima. Como referencia, ha utilizado cinco (5) distritos de nuestra capital: La Molina, Miraflores, San Borja, San Isidro y Surco. La última columna del cuadro la hemos añadido nosotros para los peruanos que ya nos acostumbramos al “pie cuadrado”, en lugar del “metro cuadrado”:
@Club: Es decir, si el metro cuadrado de un departamento promedio en Lima te costaba US$ 514 a inicios del 2007, ese mismo departamento cuesta ahora US$ 1,311 el metro cuadrado. Para ver el cuadro completo del Banco Central de Reserva del Perú visite su página web.
Tengo una casa en los Cedros de Villa de 176 metros cuadrados de un piso quisiera saber cuanto esta valorizada ya que la pienso vender, esta ubicada frente a un parque.
gracias.
En Distritos como San Isidro o Miraflores hay departamentos con precios mayores al millón de dólares, los valores por metro cuadrado que superan los US$ 3,800. En zonas como Jesús María (San Felipe) ó Pueblo Libre el metro cuadrado puede superar los US$ 1,400 fácilmente y se venden en planos, mucho antes de siquiera empezar la construcción del edificio. La demanda de viviendas sigue en aumento y refleja las mejoras en los ingresos económicos de la población.
Sr.Perez: con todo respeto, lamento decirle que usted esta equivocado. El ingreso de la poblacion no ha mejorado. Lo que sucede es que los precios de las viviendas han subido por la cantidad de empresas y personas naturales extranjeras que adquieren terrenos para edificar y luego revenderlas, creando una ilusion de mejora en el ciudadano peruano. Ese movimiento especulativo llevo a USA a la situacion economica en la que se encuentra ese pais.
Respetuosamente.
Carlos Villanueva.
Los precios de los departamentos han subido en TODO el Peru, y no solo en Miraflores o San Isidro que son los dos distritos preferidos por los extranjeros. El precio de los inmuebles han subido porque la economia ha crecido significativamente en esta ultima decada, el dolar se ha debilitado, y el tipo de interes ha bajado de un astronomico 15% hace unos anhos, a un muy razonable 8%. Finalmente, la clase peruana ha crecido muchisimo, que tambien ayuda ha que haya mas demanda. Saludos y Feliz Navidad
El ingreso de la poblacion no ha mejorado ? O sea que la poblacion tiene el mismo ingreso que en los 80′s o en los 90″s. Good.
deseo comprar un dpto. en lince, jesus maria o pueblo libre, por fabor necesito informacion, el depto. debe tener mas de 100 m2 y ubicado en los primeros pisos. le agradesco anticipadamente.
Quisiera saber el valor por metro cuadrado de una casa de 360 metros cuadrados en San Martin de Orres ,esta a una cuadra de avenida Zarumilla.
Todo esta caro….parece EE.UU……..no pasa nada con Peru.
Coincido con la opinon del Sr. Carlos Villanueva en relacion a la razon por la cual los departamentos han subido tanto de precio. Existe una burbuja artificial en los precios y en cualquier momento podriamos ver como se desinfla, especialmente si los inversionistas extranjeros decidieran retirarse del Peru significativamente debido a leyes que limiten su motivacion a invertir.
Es sencillo, el motivo de estos precios es una combinación de una duplicación en la capacidad adquisitiva del Peruano (cosa cierta y tangible aunque algunos amigos de este foro lo nieguen) y por otro lado la especulación que también es real. Combinas estas dos dinámicas y llegas a precios astronómicos como los que vemos. Esperen 3 o 4 años a que la cosa se estabilice y veremos precios mas acordes al mercado.
CAPACIDAD ADQUISITIVA? CLARO SI VIVES CON TUS PADRES Y NO GASTAS EN NADA…¡¡¡
DIME CUANTO GANAS Y AHORRAS A FIN DE MES?
Me parece una locura pagar mas de $ 1000 dolares por mt2. Si es verdad que el Perú esta creciendo economicamente y encuentras trabajo, pero mal pagado. Los sueldos de la mayoria de profesionales en el peru no pasa los $500 dolares netos despues de aplicar los descuentos y si a eso le restamos los gastos por servicios y transporte, alimentación y salud no te queda nada para vivir. Hipotecarse es hacerle el juego a los especuladores y tu sumirte en la pobreza, lo mismo que paso en España y ahora lo estan pagando muy caro..¡¡¡
RECOMENDACION NO COMPREN Y NO AYUDEN A LOS ESPECULADORES A LLENARSE LOS BOLSILLOS CON TU DINERO…¡¡¡
Si ha mejorado la economia, pero no en el sentido de que sea mejor pagado los trabajos, sino de que hay mas trabajo. Por ejemplo yo hace 5 años luchaba por conseguir empleo, ahora tengo 3 trabajos, mal pagados todos pero hago casi 3 veces mas del dinero que hacia hace 5 años. Si ha eso le sumas que mis hijos ya trabajan y todavia viven en mi casa entonces nuestra economia si ha mejorado notablemente. La burbuja existe pero no es como la de USA, aqui no te prestan plata los bancos sino estan seguros de que puedes pagar, te piden mil papeles (cartas de trabajo, un minimo de 3 años estable en tu trabajo con talones de cheques, un informe de todos tus gastos fijos mensuales con recibos de agua, luz, telefono, cable, internet, renta, ,etc). Encima saque un prestamo en dollares para comprar mi casa y el dollar cada dia baja mas, asi que mi cuota mensual es bajisima. No es como en USA donde les prestaban plata a la gente sabiendo que no podrian pagar. Feliz 2012 para todos!!!!!!!!!!